Perú busca turistas

LIMA (El Comercio).- El Ministerio de Comercio Exterior y Turismo ha dejado de pensar en cifras. La nueva cabeza de esta cartera, Mercedes Aráoz, ha decidido dar un giro a la política turística del Perú y ha priorizado la calidad sobre la cantidad. Las enormes campañas publicitarias que el gobierno anterior impulsaba, con avisos en los metros madrileños o londinenses llamando a las grandes masas a visitar la tierra de los incas, quedarán, al parecer, en el olvido.

"Llegar a pensar en millones de turistas -que además no dejan mucho dinero- no tiene sentido", explicó Mercedes Aráoz. Y es que el gobierno, consciente de que muchos destinos no tienen la infraestructura para recibir grandes cantidades de turistas, ha optado por dejar de buscar que se multipliquen las estadísticas de llegadas por el aeropuerto Jorge Chávez y busca hoy un turismo basado sobre dos ejes: el especializado (turismo de aventura, místico o de avistadores de aves), que viaja por más días y gasta más, y el interno, que dinamiza el sector y, a la vez, no es tan exigente.

"¿Lo que importa es promocionar sólo un número de personas o personas que gasten y duren más tiempo? Nosotros estamos apuntando a un grupo de demanda de mayor gasto por más días. Es decir, vas a estar en el segmento de mercado más alto y más atractivo. Los turismos masivos son difíciles de lograr, busquemos lo que nos va a dar más rendimiento. Porque, además, en promociones masivas tienes que gastar mucho más dinero. Acá no, son promociones más articuladas y focalizadas", agregó la funcionaria.

"Si se compara el per cápita del rendimiento que le dan a México los millones de turistas, este resulta bajo comparado a lo que podemos lograr con lo que da un turista especializado. Es allí en donde nos vamos a especializar, no en llenarnos de millones de extranjeros, sino en los turistas que queremos tener y que nos van a dar la mayor cantidad de divisas", concluyó Aráoz.

Piden parar las edificaciones sin control

Mientras la nueva población de torres y edificios va dando otra fisonomía a Buenos Aires, que pierde una casa cada dos días, el desarrollo explosivo de la construcción ha provocado una creciente movilización vecinal: en distintos barrios piden que cesen las edificaciones por el posible colapso de la red cloacal y de los servicios, además de la preferencia de muchos por vivir en zonas de casas bajas.

De enero a agosto pasado, la Dirección General de Fiscalización y Catastro del gobierno porteño autorizó la construcción de 1.909.348 metros cuadrados, lo que equivale a un aumento del 42,7 por ciento respecto del mismo período de 2005 -1.338.293 m2- y del 123,7% respecto de la crisis económica, en 2001, cuando se autorizaron 853.651 m2, según datos suministrados a LA NACION por el Centro de Estudios para el Desarrollo Económico Metropolitano (Cedem).

Caballito, Palermo, Flores, Villa Urquiza y Belgrano son los barrios con mayor edificación y en ellos se concentra casi el 50% de la superficie aprobada en toda la Capital. Allí, vecinos agrupados en asociaciones alzaron su protesta cuando las calles se poblaron de andamios y albañiles. Incluso, hubo denuncias por la baja de energía eléctrica, los cortes en el suministro de agua y hasta inundaciones por la sobresaturación de la red cloacal (ver aparte).

Hoy el Código de Edificación permite la construcción de estas torres y edificios que se levantan en terrenos donde antes había una casa, pues hace tiempo que no hay lotes libres en la ciudad. En lo que va del año se demolieron más de 160 viviendas y galpones en una urbe que ya tiene unas 30.000 unidades de más de cinco pisos.

"Todo lo que se construye está permitido. El Código no dice que donde hay casas no se pueden levantar edificios... Hay cinco proyectos de ley presentados en la Legislatura para modificar esta situación. El reclamo de los vecinos merece ser atendido. Pero tampoco se le puede poner una tapa a Buenos Aires, porque si se prohíbe la construcción, los valores de las propiedades subirían ante tanta demanda y poca oferta", dijo a LA NACION el diputado Alvaro González, presidente de la Comisión de Planeamiento Urbano de la Legislatura.

Enrique García Espil, vicepresidente del Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo, criticó la falta de un plan estatal sobre la ciudad que se quiere. "Buenos Aires no tiene un proyecto, cosa que es un disparate. Es obligatorio formular un plano urbano, pero pasaron diez años [de la sanción de la Constitución porteña] y nunca se hizo nada. Creo que si se reformara el Código, lo primero que querríamos es que hubiera barrios de más altura, y barrios bajos. Y hoy están mezclados."

Según Hugo Mennella, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, el boom edilicio es positivo. "La construcción es muy alentadora, porque va cambiando la fisonomía del barrio, se va modernizando y se incrementa su nivel poblacional", dijo.

Nuevos propietarios

Los nuevos condominios en las citadas zonas están orientados a personas con buen poder adquisitivo, ya que el metro cuadrado oscila entre 1200 y 2500 dólares. "Los que hoy compran estas viviendas son argentinos que viven en el exterior, los que están dolarizados, y los extranjeros", dijo el diputado González.

La pregunta que surge es: ¿puede la infraestructura de la Capital resistir semejante crecimiento inmobiliario? Ingenieros, arquitectos, funcionarios y urbanistas, a pedido de LA NACION, estimaron que si se mantiene este ritmo en la construcción sin una adecuada inversión para modernizar la red cloacal y pluvial, que data de 1920, los servicios colapsarán en poco más de 10 años.

El ingeniero Silvio Bressan, director del Departamento de Ingeniería Ci